Hallo zusammen,

ich beschäftige mich gerade intensiv mit der Frage, wie die nachgelagerte Besteuerung im neuen Altersvorsorgedepot 2027 bei verschiedenen Anlageformen wirkt – und da bin ich auf ein Thema gestoßen, das mich verwirrt:

Crowdinvesting-Plattformen wie Exporo oder Bergfürst bieten Beteiligungen an Immobilienprojekten an. Die Renditen wirken attraktiv (6-8% p.a.), aber ich frage mich: Sind solche Instrumente überhaupt im Geförderten Altersvorsorgedepot 2027 förderfähig? Und wie wirkt sich die nachgelagerte Besteuerung auf die Effektivrendite aus, wenn ich hier investiere?

Mich interessiert besonders:
- Zählen Crowdinvesting-Anteile zu förderfähigen Wertpapieren oder gelten die als "echte" Immobilieninvestitionen?
- Wie wirkt sich die beitragsproportionale Förderung (Grundzulage) bei solchen Projekten aus?
- Kann ich den Berufseinsteigerbonus optimal nutzen, wenn ich einen Teil meiner Sparbeiträge hier anlege?
- Sind die Renditen nach Steuern wirklich besser als bei klassischen Immobilien-ETFs oder Fonds?

Vielleicht kennt jemand von euch die neuen Regelungen besser als ich. Danke für eure Gedanken!