Hallo zusammen,
ich beschäftige mich seit 8 Jahren intensiv mit ETF-Sparplänen und bin sehr zufrieden mit meiner bisherigen Strategie. Ab 2027 nutze ich natürlich auch das neue Altersvorsorgedepot als zusätzliche Säule und optimiere gerade meine Gesamtstruktur.
Jetzt bin ich auf mehrere Plattformen für Immobilien-Crowdinvesting gestoßen – Projekte mit 5–8% Rendite, 10–15 Jahre Laufzeit, relativ kleine Einsätze ab 500–1.000€. Oberflächlich wirkt das attraktiv, aber ich bin skeptisch: Die Rendite scheint zu gut, um wahr zu sein, und die Liquidität ist praktisch null.
Meine Fragen:
1. Passt Crowdinvesting überhaupt ins strukturierte Altersvorsorgedepot oder eher als Einzelanlage außerhalb?
2. Wie bewertet ihr die echten Risiken – Plattformausfälle, Projektscheitern, Marktzyklen?
3. Welche Effizienz bringt das im Vergleich zu diversifizierten Immobilien-ETFs?
Gerne auch ehrliche Erfahrungen – wer hat das selbst getestet und wie lief es?
Danke für euer Feedback!
Nach meiner 15-jährigen Pause bin ich gerade wieder in moderne Vorsorge eingestiegen. Crowdinvesting finde ich interessant vom Gedanken her, aber für das neue Depot würde ich das ehrlich nicht nehmen. Die Renditeerwartungen wirken übertrieben und die Komplexität passt nicht zum Gedanken von staatlich geförderten Standardstrategien. Ich bleibe bei ETF-Depots – da kenne ich mich aus und es ist übersichtlich.
Crowdinvesting? Nein danke. Mit 73 brauch ich Sicherheit, keine Abenteuer.
Interessante Perspektive, Marcus. Ich setze mich schon länger mit Zeitrenten-Modellen auseinander und habe auch Immobilieninvestments analysiert. Crowdinvesting hat einen großen Nachteil für die Altersvorsorge: Du kannst nicht flexibel umschichten, wenn sich deine Situation ändert. Im AVD 2027 brauchst du diese Flexibilität aber später für die Auszahlungsphase. Immobilien-ETFs oder REITs sind da deutlich praktischer und fast genauso effektiv für die Diversifikation.