Hallo zusammen,

ich bin seit drei Jahren in Rente und beschäftige mich gerade intensiv damit, wie ich mein zukünftiges Altersvorsorgedepot ab 2027 optimal in die Auszahlungsphase überführe. Dabei komme ich unweigerlich auch auf die Frage, welche Anlageklassen überhaupt sinnvoll sind, um das Depot zu ergänzen oder als Alternative zu betrachten.

Nun lese ich hier im Forum immer wieder über Immobilien als Ergänzung zur Altersvorsorge. Mich interessiert aber eine ganz konkrete Frage, die ich bisher noch nicht wirklich befriedigend beantwortet gesehen habe: Was ist langfristig renditestärker – eine Wohnimmobilie zur Vermietung oder eine Gewerbeimmobilie? Und vor allem: Wie unterscheidet sich die steuerliche Behandlung der Mieteinnahmen je nach Immobilientyp in der Rentenphase?

Ich frage das bewusst aus der Perspektive eines Rentners. Bei mir geht es nicht ums Aufbauen, sondern um sinnvolle Entnahmen und Ergänzungen zum laufenden Einkommmen. Gewerbeimmobilien haben ja oft höhere Leerstandsrisiken, aber auch bessere Renditen – zumindest auf dem Papier. Wohnimmobilien gelten als stabiler, aber die Regulierung nimmt zu.

Hat jemand von euch direkte Erfahrungen mit beiden Varianten? Oder kann jemand einschätzen, was bei einem bereits laufenden Ruhestand eher passt – auch im Hinblick auf die Verwaltungsaufwände, die man mit 65+ realistisch stemmen kann?

Freue mich über sachliche Einschätzungen.

Werner-Kohl